Maître Etienne WELTER Notaire
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Vente Maison - 8 pièce(s) BALAN (08)

385 000 €
VENTE maison-BALAN (08)
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Conditions de vente

Prix de vente : 385 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - BALAN (08200)

L'office vous présente cette superbe maison de ville située sur la commune de BALAN et offrant de très belles prestations.

D'une superficie totale de 263 m² hors annexes, cette maison vous séduira par son design, ses prestations haut de gamme et sa terrasse avec piscine.

Elle se compose comme suit:

- au rez-de-chaussée: un hall d'entrée spacieux, une lingerie, une pièce rangement, un bureau ou salle de jeux avec entrée indépendante ( idéal pour profession libérale) et un garage de 2 véhicules avec porte motorisée.

-à l'étage: dégagement, une cuisine équipée ouverte sur une somptueuse pièce de vie donnant sur une terrasse avec piscine, une suite parentale avec salle de bains ( douche et baignoire) et dressing, cabinet de toilette, une chambre ou bureau.

- au deuxième étage: une mezzanine, 3 chambres, une salle de douche, un WC.

L'extérieur propose un cadre de détente agréable avec une terrasse bien exposée d'une superficie de 100m² avec piscine de 30m² chauffée.

Plus de précisions à l'office.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 263 m²
Surface terrain 0 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 5
Référence 08053/10305/1245
Date de mise à jour 12/09/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

99 kWh/m2.an

3 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe B

Emission de gaz à effet de serre :

3 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 12/09/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2000 € et 2750 €

Année de référence : 2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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